Anamnesi del fenomeno
Si ricostruiscono tempi, condizioni meteo, lavori eseguiti e andamento delle manifestazioni.
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STUDIO 511 · CONSULENZA TECNICA
Perizie per infiltrazioni e umidità
La macchia visibile è spesso lontana dal punto di ingresso dell’acqua. Per evitare riparazioni inutili e attribuzioni errate di responsabilità occorre ricostruire il fenomeno e confrontare più cause possibili.
Richiedi una valutazioneQUANDO È UTILE
Problemi affrontati con metodo e proporzione.
L’attività viene costruita sul quesito concreto. Prima di proporre prove o approfondimenti si esaminano finalità, documenti disponibili e limiti dell’accertamento.
- Infiltrazioni da terrazzi e coperture
- Umidità di risalita
- Condensa e ponti termici
- Perdite impiantistiche
- Facciate e giunti degradati
- Danni in appartamenti e autorimesse
IL PERCORSO
Quattro passaggi, nessun salto logico.
Le conclusioni devono poter essere ricondotte ai documenti, ai rilievi e al ragionamento tecnico che le sostiene.
Ispezione
Si verificano superfici, giunti, impermeabilizzazioni, pendenze, scarichi e impianti pertinenti.
Indagini mirate
Quando utili si impiegano misure di umidità, termografia, prove d’acqua o traccianti.
Diagnosi
Le ipotesi vengono confrontate con le evidenze per individuare la causa più coerente e gli interventi.
DOMANDE FREQUENTI
Cosa sapere prima di iniziare.
La termografia individua sempre la perdita?+
No. La termografia evidenzia differenze termiche, non identifica automaticamente la causa. Deve essere interpretata insieme a condizioni ambientali, conformazione dell’edificio, misure e altre verifiche.
Condensa e infiltrazione si riconoscono a vista?+
Non sempre. Posizione, stagionalità e distribuzione del fenomeno offrono indizi, ma una diagnosi affidabile richiede il confronto tra più elementi e, nei casi dubbi, misure mirate.
Chi paga il danno da infiltrazione?+
La responsabilità dipende dall’origine del fenomeno, dalla proprietà o custodia dell’elemento difettoso e dal caso concreto. La perizia tecnica accerta cause e danni; la qualificazione giuridica compete al legale.
PARLIAMO DEL CASO CONCRETO
Parliamo di infiltrazioni e umidità.
Indica il problema, il Comune in cui si trova l’immobile e i documenti disponibili. Lo studio valuterà natura dell’incarico e prossimi passi.