GUIDE TECNICHE
Capire prima di decidere.
Approfondimenti scritti per privati, amministratori, imprese e professionisti: niente formule magiche, ma concetti tecnici spiegati con precisione.
Perizia tecnica immobiliare: cos’è, quando serve e cosa deve contenere
Dalla definizione del quesito al sopralluogo, fino alle conclusioni e alla stima dei lavori: una guida per affidare l’incarico con consapevolezza.
Leggi la guida →Tolleranze costruttive ed esecutive: come verificarle senza trasformarle in una sanatoria automatica
Tolleranze costruttive ed esecutive dopo il Salva Casa: misure, documenti, epoca dei lavori e verifiche prima di vendita o pratica edilizia in Puglia.
Leggi →STRUTTURE · 11 MINSfondellamento dei solai: diagnosi, urgenza e progetto della messa in sicurezza
Come distinguere sfondellamento, distacco d’intonaco e problemi strutturali: sopralluogo, indagini, priorità e messa in sicurezza di solai in Puglia.
Leggi →STRUTTURE · 12 MINVerifica di vulnerabilità sismica: contenuti, indice di sicurezza e decisioni sugli edifici esistenti
Che cosa comprende una verifica di vulnerabilità sismica, come si costruisce il livello di conoscenza e come leggere gli indici di sicurezza senza confonderli con agibilità o collaudo.
Leggi →URBANISTICA · 11 MINDistanze tra costruzioni e confini: cosa verificare prima di progettare o acquistare
Distanze tra fabbricati, pareti finestrate e confini: verifiche tecniche e documentali prima di costruire o acquistare in Puglia.
Leggi →URBANISTICA · 10 MINCertificato di destinazione urbanistica: cosa verificare prima di acquistare un terreno
CDU, particelle, zona urbanistica, vincoli e reale edificabilità: controlli tecnici prima di acquistare o dividere un terreno in Puglia.
Leggi →STRUTTURE · 11 MINCollaudo statico e idoneità statica: differenze e verifiche sugli edifici
Collaudo statico, regolare esecuzione e certificato di idoneità statica: documenti, limiti e verifiche per edifici esistenti in Puglia.
Leggi →SICUREZZA · 10 MINLinee vita sulle coperture: verifiche prima dei lavori in quota
Linee vita e sistemi anticaduta sulle coperture in Puglia: documenti, accessi, supporto strutturale, manutenzione e controlli prima dei lavori.
Leggi →SICUREZZA · 11 MINAmianto nelle coperture: perizia, censimento e sicurezza in Puglia
Coperture e manufatti sospetti in amianto: come impostare sopralluogo, valutazione dello stato di conservazione, censimento e bonifica in Puglia.
Leggi →URBANISTICA · 11 MINAccesso agli atti edilizi: ricostruire lo stato legittimo dell’immobile
Accesso agli atti edilizi in Puglia: quali pratiche richiedere, come ordinare titoli e varianti e come usarli per verificare lo stato legittimo.
Leggi →CTU E CTP · 11 MINAccertamento tecnico preventivo per difetti costruttivi: il ruolo del CTP
ATP e consulenza tecnica preventiva per infiltrazioni e difetti edilizi: documenti, sopralluogo, quesiti e ruolo del CTP in Puglia.
Leggi →STRUTTURE · 10 MINCrepe nei muri: quando serve una perizia strutturale
Crepe e lesioni in casa: come documentarle, distinguere i segnali da approfondire e impostare una perizia strutturale in Puglia.
Leggi →URBANISTICA · 11 MINCambio di destinazione d’uso in Puglia: controlli prima della pratica
Cambio d’uso di casa, locale o deposito in Puglia: categorie funzionali, verifiche urbanistiche, opere, requisiti e documenti da controllare.
Leggi →STIME IMMOBILIARI · 10 MINStima immobiliare: valore di mercato, prezzo richiesto e quotazioni OMI
Come si costruisce una stima immobiliare attendibile in Puglia: sopralluogo, documenti, comparabili, quotazioni OMI e differenza tra valore e prezzo.
Leggi →COMPRAVENDITA · 11 MINPerizia pre-acquisto immobiliare: 10 controlli prima di comprare
Guida alla perizia pre-acquisto in Puglia: documenti, stato legittimo, catasto, agibilità, impianti, condominio, difetti e costi da verificare.
Leggi →INFILTRAZIONI · 10 MINInfiltrazioni in casa e condominio: cause, prove e responsabilità
Guida alle infiltrazioni in casa e condominio: come distinguere perdita, impermeabilizzazione, condensa e risalita prima dei lavori.
Leggi →TERMOGRAFIA · 9 MINTermografia negli edifici: cosa vede davvero la termocamera
Guida alla termografia edilizia: ponti termici, umidità, impianti, condizioni di prova e limiti delle immagini termiche.
Leggi →CONTENZIOSO · 8 MINCTU e CTP: differenze, ruoli e attività nel processo civile
Guida alle differenze tra CTU e CTP: nomina, operazioni peritali, osservazioni, rapporto con l’avvocato e documenti utili.
Leggi →IMMOBILI · 10 MINConformità urbanistica e catastale: differenze e verifiche
Guida a conformità urbanistica e catastale, stato legittimo, planimetrie e documenti da controllare prima di vendere o acquistare.
Leggi →PRATICHE EDILIZIE · 9 MINAgibilità di un immobile: documenti, verifiche e criticità
Guida all’agibilità: requisiti, documenti edilizi, strutturali e impiantistici, differenze con conformità urbanistica e percorso operativo.
Leggi →CONDOMINIO · 8 MINTabelle millesimali: calcolo, coefficienti e revisione
Guida alle tabelle millesimali: rilievo delle unità, coefficienti, scale, ascensore, revisione e documenti per il condominio.
Leggi →PARLIAMO DEL CASO CONCRETO
Hai un dubbio che richiede l’esame del caso concreto?
Indica il problema, il Comune in cui si trova l’immobile e i documenti disponibili. Lo studio valuterà natura dell’incarico e prossimi passi.